Masterplan Stadtkern

Neugestaltung der Oberen Lofererstraße

Als erstes Quartier für die Umsetzung des Masterplans Stadtkern wurde die Obere Lofererstraße ausgewählt. Im Jänner 2016 starten die Workshops zur Neugestaltung. Im darauf folgenden Jahr wird mit der Umsetzung der Ideen begonnen.

Das Projektgebiet erstreckt sich von der Firma Bilton bis zum Blumenhaus Schwaighofer und bietet eine gute Durchmischung von alten Stadthäusern, Geschäften und Lokalen. Sowohl für die Anrainer als auch für die Gewerbetreibenden ist eine generelle Neugestaltung des öffentlichen Raumes ein großer Gewinn. Natürlich wird im Zuge der Arbeiten zur Erneuerung der Straßenoberfläche auch die Infrastruktur unter der Erde geprüft und stellenweise ausgetauscht. Das Jahr 2016 steht im Zeichen der planerischen Ausarbeitung, vom Entwurf bis zum fertigen Bauplan sind alle Leistungsbereiche vorhanden. Die Bauarbeiten sollen dann im Jahr 2017 in den Sommermonaten starten und bis Ende Oktober abgeschlossen sein. Es ist mit einer Bauzeit von ca. vier Monaten zu rechnen. Die Gespräche mit den Netzbetreibern, wie z. B. der Salzburg AG, haben schon stattgefunden und ein entsprechender Zeitaufwand wurde in der Projektplanung berücksichtigt.

Workshops und Bürgerbeteiligung

Die Ausformulierung der Entwürfe für die erste Phase der Umsetzung in der Oberen Lofererstraße soll mit möglichst großer Bürgerbeteiligung stattfinden. Zu diesem Zweck werden mehrere Workshops stattfinden, bei denen in einem demokratischen Prozess auf die Bedürfnisse der Beteiligten eingegangen wird. Im Jänner 2016 starten die Workshops, im Juli wird das entwickelte Projekt dem Gestaltungsbeirat zur Begutachtung vorgelegt. Die Ausführungsplanung und Ausschreibung der einzelnen Gewerke soll in den Wintermonaten 2017 erfolgen. Die Workshops finden voraussichtlich zu folgenden Terminen statt:

28. Jänner 2016
17. März 2016 (abgesagt)
12. Mai 2016

jeweils Donnerstag ab 19 Uhr im Congress Saalfelden.

Wir bitten um Verständnis, dass zu den genannten Terminen vor allem die Anwohner und Gewerbetreibenden der Oberen Lofererstraße eingeladen sind. Wir freuen uns auf ideenreiche, objektive und zielgerichtete Diskussionen.

Ansprechpartner Stadtgemeinde Saalfelden: Mracsna Johannes, BM DI

Allgemeine Informationen

Ähnlich wie in vielen anderen Städten leidet das Zentrum von Saalfelden zunehmend unter der Steigerung der Verkaufsflächen in der Peripherie und den Kaufkraft-Abflüssen in andere Einkaufsstädte. Die daraus resultierende Abnahme der Kundenfrequenz führt zu einem Attraktivitätsverlust der Innenstadt. Mit dem Masterplan Stadtkern hat Saalfelden nun ein Werkzeug geschaffen, mit dem die Trendwende gelingen und der Stadtkern wieder neu belebt werden soll.

Das zentrale Ziel des Masterplans ist es, alle städtebaulichen und wirtschaftlichen Überlegungen darzustellen, aufeinander abzustimmen und in einem integrierten Plan darzustellen. Das Planungsgebiet umfasst 20 Hektar. Rund 150 engagierte Bürgerinnen und Bürger aus Saalfelden nutzten im Laufe des vergangenen Jahres die Gelegenheit, sich in mehreren öffentlichen Veranstaltungen einzubringen und das künftige Leitbild für die Innenstadt mitzugestalten. So konnten im Rahmen des Bürgerbeteiligungsprozesses gemeinsam mit den mahore Architekten, der Beratungsfirma CIMA und dem Salzburger Institut für Raumordnung (SIR) Aktivitätsknotenpunkte, Entwicklungsachsen und Nutzungszonen festgelegt sowie Baufelder und Verkehrswege definiert werden. Mehr als 60 Maßnahmen konkretisieren die Überlegungen und weisen den Weg für die Umsetzung in den nächsten Jahren. Darüber hinaus wurde eine Innenstadt-Deklaration verfasst, welche grundlegende Strategien und Prinzipien der künftigen Stadtentwicklung festschreibt. Die gesamte Arbeit ist in einem kompakten Plan dargestellt und in einer 70-seitigen Broschüre beschrieben.

Die großen Maßnahmen

Der Masterplan besteht – neben einer Bestands- und Strukturerhebung - aus vielen einzelnen Maßnahmen. Die einen sind weitreichender und nur über Jahrzehnte umsetzbar, die anderen kann man sich als kleine Eingriffe vorstellen, die kurzfristig umgesetzt werden können. Jeder möchte natürlich schnell Ergebnisse sehen. Trotzdem sind es vor allem die großen Maßnahmen, die langfristig eine attraktive Innenstadt sichern sollen. Im Rahmen des Masterplan Prozesses wurden sieben Attraktivitätsknoten festgelegt, wie etwa der Rathausplatz, der Stadtplatz und der Florianiplatz. Diese Knotenpunkte sollen in den nächsten Jahren und Jahrzehnten neu gestaltet und durch Hauptwege verbunden werden. Die festgelegten Attraktivitätsknoten dienen als Orientierungspunkte für die künftige Städteplanung. Auch weitere städtebauliche Vorgaben wie der Vorrang der Innenstadt vor der Peripherie, die Förderung von Nutzungsmischung und die Konzentration der räumlichen Entwicklung der Innenstadt und deren Anbindung an den öffentlichen Personenverkehr sind wesentliche Bestandteile des Masterplans.

Verkehr neu organisieren

Als große Maßnahme kann auch die künftige Organisation des KfZ Verkehrs eingestuft werden. Ziel des Masterplans ist es, die Beeinträchtigung durch den motorisierten Verkehr in der Innenstadt zu reduzieren, ohne jedoch die grundsätzliche Qualität der Erreichbarkeit zu beeinträchtigen. Ein durchdachtes Verkehrs- und Parkleitsystem soll den „Suchverkehr" reduzieren. Der Masterplan ist ein Bekenntnis zu den Prinzipien der „Innerstädtischen Teilberuhigung" und der in Saalfelden seit einigen Jahren diskutierten „Begegnungszonen". Konkrete Ideen dazu sind eine Tempo 30-Zone auf der B 164 im Bereich zwischen dem Brückenwirt und dem Brandlwirt, eine Sperre der Urslaubrücke zum Großparkplatz für den KfZ Verkehr und eine Begegnungszone im Bereich des Florianiplatzes mit einem Tempolimit von 20 km/h.

Beim ruhenden Verkehr sieht der Masterplan ebenfalls einige Änderungen vor. Unter anderem die Einführung von gebührenpflichtigen Kurzparkzonen und dezentralen Parkplätzen für Tagesbesucher. Gebühren sollen erst ab einer Parkzeit von einer Stunde anfallen und die Parkgebühr wird bei einem Einkauf zurückerstattet. Die Workshop Teilnehmer waren sich einig, dass parkende Autos den Wohlfühlfaktor in der Stadt beeinträchtigen. Daher ist die Erhöhung des Fußgänger- und Radfahreranteils ein weiterer wichtiger Punkt auf dem Weg zu einer schöneren Innenstadt.

60 konkrete Maßnahmen

Auch wenn das Wort „Masterplan" sehr nach Grundsatzbeschluss und Theorie klingt, enthält der Leitfaden 60 ganz konkrete Maßnahmen. Diese reichen von Bebauungsvorgaben für das alte Bauhof Areal über ein Parkhaus am Großparkplatz bis zu Wasserspielen am Rathausplatz und einer Sperre der PKW Zufahrt zwischen der Bräugasse und dem Florianiplatz.

Schutz vor der Schublade

Nach der Arbeit der Experten und der Bürger ist nun die Politik am Zug. Die Maßnahmen für die Belebung der Innenstadt müssen in die tägliche Arbeit von Verwaltung und Politik einfließen. Wie das funktionieren soll, wird im Masterplan genau beschrieben. Die Gemeindevertretung soll eine Innenstadt-Deklaration beschließen und den Masterplan in das Räumliche Entwicklungskonzept der Stadt miteinbinden. Damit kann die Umsetzung der Ergebnisse sichergestellt werden. Ein jährlicher „Fortschrittsbericht" an die Bevölkerung ist ebenfalls vorgesehen.

Wer zuerst kommt

Die Ergebnisse aus dem Masterplan werden etappenweise im Rahmen eines professionell begleitenden Quartiers- und Leerstandsmanagements in die Praxis umgesetzt. Die Stadtgemeinde wird jedes Jahr finanzielle Mittel für die Umsetzung des Masterplans zur Verfügung stellen und sich dabei auf einzelne Bereiche der Stadt („Quartiere") konzentrieren. Quartiersmanagement heißt, dass Gemeinde und Stadtmarketing mit den betroffenen Bewohnern, Unternehmern und Hauseigentümern in Kontakt treten und gemeinsam besprechen, welche Maßnahmen umgesetzt werden können. Derzeit ist ein Start im Bereich der Oberen Lofererstraße oder des Florianiplatzes vorgesehen. Eine endgültige Entscheidung gibt es noch nicht. „Wir orientieren uns auch am Interesse der ansässigen Akteure", erklärt Bürgermeister Erich Rohrmoser. „Dort wo sich Wirtschaftstreibende, Immobilienbesitzer und Bewohner zusammentun und an einem Strang ziehen, ist es am leichtesten möglich, Projekte umzusetzen."